神戸の不動産売買相談

神戸の不動産、
売る・買うを
まるごとご相談ください。

「実家を相続した」「中古を買ってリフォームしたい」
——そんな段階で大丈夫です。
神戸のOGAココヤル不動産が、小さなご相談から丁寧にお手伝いします。

神戸で不動産売買の相談をするご夫婦とスタッフ
相談は
何度でも無料
売却も
購入もOK
小さな物件も
歓迎
神戸で不動産売買の相談をするご夫婦とスタッフ

こんなご相談に、
お応えします

「実家を相続した。何から始めればいい?」

相続登記から売却まで、司法書士と連携してまとめてサポートします

「古い家でも売れる?」

古家付き土地・リフォームして売る・貸すなど、物件に合う方法をご提案します

「住み替えたい。売るのと買うの、どっちが先?」

資金計画に合わせて、売り先行・買い先行の進め方を一緒に設計します

「中古を買って、自分好みにリフォームしたい」

物件探しからリフォーム費用まで、まとめてご提案します

「まだ売ると決めてない。金額だけ知りたい」

査定だけのご依頼も歓迎。ご相談・査定は何度でも無料です

「初めての購入。予算の考え方から相談したい」

無理のない資金計画づくりから、一緒に始められます

どれも、よくいただくご相談です。
あなたの状況に合わせた進め方を、一緒に考えます。

OGAココヤル不動産だから、
できること

神戸密着、小回りの効くご提案

神戸密着、小回りの効くご提案

長田区・中央区・兵庫区を中心に、神戸の街と相場を知るスタッフがご対応します。最初のご相談からお引き渡しまで同じ担当者が寄り添うので、話が早く、細かなご希望にも柔軟にお応えできます。売却も購入も、暮らしの目線でご提案します。

古い家・小さな物件も歓迎です

古い家・小さな物件も歓迎です

築年数の古い一戸建て、小さな土地、空き家など、「これは売れるのかな」という物件こそご相談ください。内装リフォームも手がけているため、手を入れて売る・貸すといった選択肢も含めてご提案できます。

中古購入も、リフォーム込みでご提案

中古購入も、リフォーム込みでご提案

中古の一戸建て・マンション・土地のご購入をサポート。内装リフォームを手がけているからこそ、物件探しの段階から「この物件なら、いくらでどう直せるか」までまとめてご提案できます。ポータルサイトで見つけた物件のご相談も歓迎です。

相続不動産もお任せください

相続不動産もお任せください

「実家を相続したけれど、何から手をつければいいかわからない」——そんな段階からご相談ください。空き家のままの実家や、遠方にお住まいで現地に行けない場合も、状況の整理から一緒に進めます。

売却に必要な相続登記(名義変更)などの手続きは、司法書士等の専門家と連携してサポートします。

住み替えは、売り買いワンストップ

住み替えは、売り買いワンストップ

いまのお住まいの売却と、次のお住まい探しを同じ担当者がまとめてサポートします。売り先行・買い先行の判断や資金計画も、ご家庭の事情に合わせて一緒に整理。二社に分けて進めるより、話が早くスムーズです。

女性スタッフが丁寧に対応します

女性スタッフが丁寧に対応します

OGAココヤル不動産は女性スタッフの不動産会社です。難しい言葉を使わず、ひとつずつ丁寧にご説明します。ご本人だけでのご相談も、ご家族と一緒のご相談も歓迎です。急かすことはいたしませんので、ご自身のペースでお話しください。

不動産のこと、
ひとりで悩まないでください。

売る相談も、買う相談も無料です。「話を聞いてもらうだけ」でも構いません。
お電話一本から、一緒に考えます。

LINEで相談する 友だち追加してメッセージを送るだけ お電話でのご相談(無料) 078-954-7770 受付時間:平日10時〜18時

ご相談からの流れ

1

まずはご連絡ください

お電話(078-954-7770)またはLINEで、ご状況をお聞かせください。売りたい・買いたい・まだ検討中、どの段階でも大丈夫です。

2

無料査定・ご提案

売却は物件と周辺相場を確認して査定額をご提示。ご購入はご希望の条件をうかがい、物件やリフォーム案をご提案します。

3

販売活動・物件のご紹介

売却は買主探しと状況のご報告を、ご購入は内覧の手配や条件の調整を、こまめにご相談しながら進めます。

4

ご契約・お引き渡し

契約書類の準備から、税金・登記のご案内、お引き渡しまで、売る場合も買う場合も専門家と連携して最後まで伴走します。

よくあるご質問

査定だけお願いすることはできますか?
はい、査定だけのご依頼も歓迎です。査定は無料で、売却を前提とする必要はありません。査定後にしつこくお電話することもありませんので、「いくらになるか知りたいだけ」という段階でもお気軽にご相談ください。
仲介手数料はいくらかかりますか?
宅地建物取引業法で定められた上限の範囲内で、契約前に金額をわかりやすくご説明します。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限の目安です。ご不明な点は遠慮なくお尋ねください。
不動産を売却したら税金はかかりますか?
売却して利益(譲渡所得)が出た場合、所得税・住民税がかかることがあります。マイホームの売却では3,000万円の特別控除など税負担を抑えられる特例もあります。確定申告が必要になるケースも含め、税理士など専門家と連携してご案内しますのでご安心ください。
相続した不動産でも売却できますか?
はい、ご相談いただけます。売却には相続登記(名義変更)が必要ですが、司法書士と連携して手続きからサポートします。空き家のままになっている実家や、遠方にお住まいで動けない場合のご相談も歓迎です。
古い家でも売れますか?
はい、築年数の古い一戸建てや小さな土地こそご相談ください。古家付き土地として売る、リフォームして売る、貸すなど、物件に合わせた選択肢をご提案します。「売れないかも」と思う物件も、まずは無料査定からどうぞ。
仲介と買取はどう違いますか?
仲介は市場で買主を探す方法で、高く売りやすい一方、売れるまで時間がかかることがあります。買取は業者が直接買い取る方法で、早く現金化できる一方、価格は仲介より低めになる傾向があります。ご事情に合わせて、どちらが良いか一緒に考えます。
売却にはどのくらい期間がかかりますか?
物件や価格設定にもよりますが、ご相談からお引き渡しまで3〜6ヶ月程度が一つの目安です。お急ぎの場合は買取を含めた進め方もご提案できますので、ご希望の時期をお聞かせください。
住みながら売却することはできますか?
はい、可能です。多くの方がお住まいのまま売却を進めています。内覧の日程はご都合に合わせて調整します。住み替え先のお部屋探しやご購入も、当社でまとめてお手伝いできます。
購入の相談もできますか?
はい、中古の一戸建て・マンション・土地のご購入もサポートします。リフォームやリノベーションを前提とした購入のご相談も、施工まで含めてご提案できます。予算やエリアがざっくりの段階でも大丈夫です。
購入の予算はどう考えればいいですか?
年収や自己資金、毎月の支払いイメージから、無理のない資金計画を一緒に立てます。住宅ローンの事前審査の進め方もご案内しますので、「予算がまだ決まっていない」段階からで大丈夫です。
気になる物件の内覧だけでもできますか?
もちろんです。LINEで物件情報をお送りいただければ、空き状況の確認や内覧の手配をいたします。ポータルサイトで見つけた物件のご相談も歓迎です。
相談したら、必ず売却しないといけませんか?
いいえ、そんなことはありません。「話を聞いてもらうだけ」「いまの状況を整理したいだけ」でも大歓迎です。無理におすすめすることはありませんので、ご自身のペースでゆっくりご検討ください。

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神戸市を中心に兵庫県全域の
不動産売買・無料査定に対応しています。

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