賃貸の壁に時計をかけたい！原状回復を考えたおすすめ方

賃貸物件に住んでいると「壁に時計をかけたいけれど、退去時の原状回復が心配」という悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

壁に穴を開けてしまうと、退去時に修繕費用を請求されるのではないかと不安になりますよね。

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、賃貸の壁に時計をかける際の原状回復を考えたおすすめの方法を詳しく解説します。

壁に穴を開けない方法から、穴を開けても問題ないケースまで、安心して壁掛け時計を楽しむための情報をお届けします。

賃貸物件の原状回復義務とは？

原状回復の基本的な考え方

賃貸物件を退去する際には「原状回復」が必要になります。しかし、すべての傷や汚れを直さなければいけないわけではありません。国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の生活で生じる損耗や経年劣化については、借主が負担する必要はないとされています。

つまり、普通に生活していてできてしまう小さな傷や変色は、大家さん（貸主）が負担するべきものなのです。一方で、故意や過失によって壁に大きな穴を開けてしまった場合は、借主が修繕費用を負担することになります。

画鋲やピンの穴は大丈夫？

国土交通省のガイドラインによると、画鋲やピンなどで開けた小さな穴（直径1mm程度）は「通常損耗」として扱われ、原則として借主の負担にはなりません。カレンダーやポスターを貼るために画鋲を使うのは、普通の生活の範囲内と考えられるためです。

壁に穴を開けずに時計をかける方法

原状回復の心配をまったくせずに時計をかけたいという方には、壁に穴を開けない方法がおすすめです。最近では、賃貸物件でも使える便利なグッズがたくさん販売されています。

ホッチキスで固定するフック

ホッチキスで壁に固定できるフックは、賃貸物件で大人気のアイテムです。180°開くタイプのホッチキスを使って壁紙に留めるだけで、しっかりと固定できます。取り外した後の穴は画鋲よりも小さく、ほとんど目立ちません。

• 穴の大きさが非常に小さい（針の太さ程度）
• 複数の針で荷重を分散させるため安定性が高い
• 取り外しが簡単で跡がほとんど残らない
• 耐荷重は商品によって異なるが、一般的な壁掛け時計には十分

粘着タイプのフック

粘着フックは、壁に穴を開けずに使える便利なアイテムです。特許を取得した特殊な粘着剤を使用した商品は、壁紙を傷めずに貼ったり剥がしたりできます。ただし、時計の重さに対応できる耐荷重のものを選ぶことが重要です。

突っ張り棒やパネルを活用する

壁にまったく穴を開けたくない場合は、突っ張り棒や突っ張りパネルを使う方法もあります。天井と床の間に突っ張り棒を設置し、そこにフックをかけて時計を吊るすことができます。また、有孔ボードを突っ張りパネルで固定すれば、自由な位置に時計をかけられる壁面を作ることができます。

小さな穴を開けて時計をかける方法

画鋲やピンを使う場合

前述のとおり、画鋲やピンによる小さな穴は原状回復の対象外とされることが多いです。しかし、壁掛け時計は重量があるため、画鋲だけでは支えきれない場合があります。時計の重さを確認し、適切な固定方法を選びましょう。

細いピンを使ったフック

市販されている石膏ボード用のピンフックは、非常に細いピン（直径0.5mm程度）を使用しているため、穴が目立ちにくくなっています。2本または3本のピンで荷重を分散させる構造になっており、一般的な壁掛け時計であれば安全に取り付けられます。

1. 時計の重量を確認する（電池込みの重さ）
2. フックの耐荷重が時計の重量を上回るものを選ぶ
3. 石膏ボードの壁であることを確認する
4. 水平になるように取り付け位置を決める
5. ピンをまっすぐ差し込んで固定する

時計をかける場所の選び方

見やすい高さと位置

時計は日常的に目にするものなので、見やすい場所に設置することが大切です。一般的には、床から150cm〜170cm程度の高さが見やすいとされています。リビングでは座った状態でも立った状態でも見やすい高さを、寝室では寝ている状態から見やすい位置を選びましょう。

壁の材質を確認する

賃貸物件の壁は、主に石膏ボードで作られていることが多いです。石膏ボード用のフックやピンは、コンクリート壁や木材の壁には使用できません。取り付ける前に、壁の材質を確認しておきましょう。確認方法としては、壁を軽く叩いてみて、空洞音がする場合は石膏ボードの可能性が高いです。

退去時の注意点

穴を開けた場合の対処法

画鋲やピンの小さな穴は基本的に問題ありませんが、心配な場合は市販の穴埋め材（パテ）を使って目立たなくすることができます。ただし、無理に穴を埋めようとして壁紙を傷めてしまうと、かえって修繕費用がかかる場合があります。判断に迷う場合は、管理会社や大家さんに相談してみましょう。

事前に契約内容を確認しよう

賃貸契約書には、原状回復に関する特約が記載されている場合があります。契約によっては、通常損耗についても借主負担とする特約が設けられていることがあるため、時計を設置する前に契約内容を確認しておくことをおすすめします。

まとめ

賃貸物件でも、適切な方法を選べば壁に時計をかけることは十分に可能です。原状回復の心配がある方は、ホッチキスタイプや粘着タイプのフックを使って穴を開けない方法がおすすめです。また、画鋲やピンによる小さな穴は通常損耗として扱われることが多いため、過度に心配する必要はありません。

大切なのは、時計の重量に合った適切な固定方法を選び、壁の材質を確認してから取り付けることです。退去時にトラブルにならないよう、事前に賃貸契約書の内容を確認し、必要に応じて管理会社や大家さんに相談しておきましょう。これらのポイントを押さえれば、安心して賃貸物件でも壁掛け時計を楽しむことができます。

神戸エリアで賃貸物件をお探しの方は、OGAココヤル不動産までお気軽にご相談ください。原状回復に配慮した住まい方についても、丁寧にアドバイスさせていただきます。

OGA ココヤル不動産

不動産仲介業

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