2025.10.08

神戸市の賃貸・売買を行う不動産業社一覧

kokoyaru2025

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、神戸市で信頼できる不動産会社を詳しくご紹介します。

賃貸物件をお探しの方、不動産売買をお考えの方に役立つ情報をお届けします。

Contents

神戸市の不動産市場の特徴
- 神戸市の人気エリア別家賃相場
【まずはご紹介！】OGAココヤル不動産の特徴とサービス
- OGAココヤル不動産の基本情報
神戸市の主要不動産会社完全一覧
不動産会社選びのポイント
- 賃貸物件を探す場合のチェックポイント
- 売買物件を探す場合のチェックポイント
神戸市の不動産市場動向と最適な時期
- 賃貸市場の傾向
- 売買市場の動向
不動産会社利用時の完全ガイド
- 賃貸物件探しの流れ
- 売買取引の流れ
まとめ

神戸市の不動産市場の特徴

神戸市は兵庫県の中心都市として、多くの人々が住まいを求める人気エリアです。海と山に囲まれた美しい景観と充実した交通網により、賃貸・売買ともに安定した需要があります。

神戸市の人気エリア別家賃相場

エリア	特徴	家賃相場（1K）	家賃相場（1LDK）
中央区（三宮・元町）	商業の中心地、交通至便	6～8万円	9～12万円
東灘区	高級住宅街、教育環境良好	5～7万円	8～11万円
灘区	学生街、酒蔵の街	4～6万円	7～9万円
兵庫区	下町情緒、アクセス良好	4～5万円	6～8万円
須磨区	海辺の住環境、自然豊か	4～6万円	6～8万円
垂水区	ファミリー層に人気	4～5万円	6～7万円

【まずはご紹介！】OGAココヤル不動産の特徴とサービス

OGAココヤル不動産は神戸市中央区生田町に本社を構える地域密着型の不動産会社です。「ここまでやる」をモットーに、お客様一人一人に寄り添ったサービスを提供しています。

OGAココヤル不動産の基本情報

会社名：株式会社OGA
所在地：〒651-0092 神戸市中央区生田町3－3－19、4F
電話番号：078-252-1161
対応エリア：神戸市全域及び周辺エリア
サービス内容：賃貸仲介、売買仲介、不動産コンサルティング

OGAココヤル不動産の強み

神戸では珍しい！女性社員で不動産の賃貸・売買を行なっている不動産会社です。こだわりのお部屋探しをされたい方や、初めての引越しの方への丁寧な対応、女性の方や外国籍の方など、一人一人に合わせたきめ細やかなサービスが評価されています。ぜひお気軽にお問い合わせください

神戸市の主要不動産会社完全一覧

大手・中堅不動産会社

株式会社日住サービス

1976年創業の神戸市を代表する不動産会社です。京阪神エリアを中心に直営店舗網を展開し、賃貸・売買・管理まで幅広くサービスを提供しています。

本社：神戸市中央区
創業：1976年
主要店舗：神戸三宮店、北神店、御影店、岡本店、夙川店
特徴：地域密着型の総合不動産サービス、直営店舗網による安心感
営業時間：10:00～18:00（店舗により異なる）

株式会社兵住（賃貸住宅サービス）

兵庫県内の阪神エリア、神戸市内で多数の店舗を運営する不動産会社です。賃貸仲介に特化したサービスで多くの実績を持っています。

主要店舗：FC三宮ギャラリー、FC兵庫駅前店、FC六甲道ギャラリー
営業時間：10:00～19:00（年末年始休業）
特徴：神戸市内全域の豊富な賃貸物件、フランチャイズネットワーク
所在地例：神戸市中央区北長狭通2-5-6（三宮ギャラリー）

株式会社ケイズホーム

神戸市内で7店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。賃貸・売買・テナント事業まで幅広く対応しています。

主要店舗：三宮店、兵庫店、板宿店など7店舗
本社：神戸市須磨区大黒町
特徴：神戸市全域対応、テナント事業にも強み
営業時間：9:30～19:00（年中無休）

全国チェーン系不動産会社（神戸エリア）

ミニミニ神戸エリア店舗

仲介手数料の安さで人気の全国チェーン。神戸エリアでは複数店舗を展開しています。

主要店舗：FC三宮駅前店、FC六甲道店
特徴：仲介手数料半額、敷金礼金0物件多数、Tポイント付与
サービス：鍵・水回りトラブル対応、住んだ後のサポート充実

エイブル神戸エリア店舗

仲介手数料家賃0.55ヶ月分（税込）が特徴の大手チェーンです。

主要店舗：神戸三宮店、六甲店
所在地：神戸市中央区加納町4-3-2（三宮店）
特徴：仲介手数料半額、豊富な物件情報

アパマンショップ神戸エリア店舗

全国最大級の賃貸仲介ネットワークを持つチェーン店です。

主要店舗：三宮駅前店、六甲道店
特徴：全国ネットワークによる豊富な物件情報

ピタットハウス神戸エリア店舗

主要店舗：灘店（マーブルホーム株式会社）
所在地：神戸市灘区城内通5-1-4
特徴：地域密着とチェーン力の両立

地域密着型・専門特化不動産会社

スミカエ神戸三宮店

神戸三宮エリアに特化した賃貸専門の不動産会社です。

特徴：仲介手数料半月分（個人住居限定）
対応エリア：神戸市全域
サービス：入居後のアフターフォロー充実
電話：078-252-5030

スモッティー不動産

神戸市内で複数店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。

主要店舗：三宮店、三宮南店
特徴：地域に精通したスタッフによる丁寧な対応
サービス：物件提案から契約後まで一貫サポート

株式会社イーアールホームズ

三宮駅徒歩2分の好立地に店舗を構える賃貸専門会社です。

所在地：神戸市中央区北長狭通2丁目1番1
特徴：ベテランスタッフによる専門的なアドバイス
サービス：LINE問い合わせ対応、入居後安心サポート

熊野商会

神戸市兵庫区を中心とした老舗の地域密着型不動産会社です。

所在地：神戸市兵庫区
特徴：兵庫区の売買・賃貸物件に強み、地域情報に精通
サービス：地域に根ざした詳細な情報提供

神戸不動産リアルティ

神戸・明石エリアの売買に特化した不動産会社です。

対応エリア：神戸市・明石市
サービス：売買・買取・リフォーム一貫対応
特徴：豊富な物件情報、ワンストップサービス

ホーメスト不動産関西株式会社

神戸市の東灘区・灘区・長田区を中心とした総合不動産会社です。

対応エリア：東灘区・灘区・長田区中心
サービス：事業用・居住用、新築・中古問わず対応
特徴：マンション・戸建て・土地など多様な物件

Affitto.House株式会社

湊川公園駅徒歩1分の地域密着型不動産会社です。

所在地：湊川公園駅徒歩1分
対応エリア：神戸市兵庫区中心
サービス：売買・買取・賃貸・管理・新築・リフォーム

北神戸ハウス

神戸市北区鹿の子台を中心とした地域特化型の不動産会社です。

対応エリア：神戸市北区中心
特徴：北神戸エリアの売買・賃貸に特化
サービス：地域密着のアットホームな対応

兵庫ハウジング株式会社

JR兵庫駅徒歩5分に位置する地域密着型の不動産会社です。

所在地：神戸市兵庫区塚本通4丁目3-11
営業時間：9:30～17:30
定休日：水曜日・日曜日・祝日
電話：078-577-0003

エリア別専門不動産会社

神戸市東灘区・灘区エリア

会社名	最寄り駅	特徴
日住サービス御影店	阪急御影駅徒歩1分	東灘区・灘区の地域情報に精通
ミニミニFC六甲道店	JR六甲道駅	学生向け物件充実
エイブル六甲店	阪急六甲駅	ファミリー向け物件に強み

神戸市中央区エリア

会社名	最寄り駅	特徴
スミカエ神戸三宮店	JR三宮駅	仲介手数料半月分
スモッティー三宮店	各線三宮駅	地域密着サービス
イーアールホームズ三宮店	阪急神戸三宮駅徒歩2分	LINE対応、ベテランスタッフ

神戸市須磨区・垂水区エリア

会社名	最寄り駅	特徴
ケイズホーム板宿店	神戸市営地下鉄板宿駅徒歩1分	須磨・垂水エリア専門
地域密着型各社	各駅	海辺エリアの住環境に精通

不動産会社選びのポイント

賃貸物件を探す場合のチェックポイント

地域の専門知識が豊富な会社を選ぶ
管理物件数が多い会社は選択肢が豊富
対応時間や定休日を確認する
初期費用の説明が明確か確認する
仲介手数料の設定を比較する
アフターサービスの充実度をチェック
スタッフの対応力・専門性を見極める

売買物件を探す場合のチェックポイント

売却実績が豊富な会社を選ぶ
査定の根拠を明確に説明してくれる
マーケティング戦略が充実している
法的手続きのサポートが万全
アフターフォローの体制が整っている
地域相場に精通している
販売活動の透明性が高い

避けるべき不動産会社の特徴

以下のような特徴がある不動産会社は避けた方が良いでしょう：

宅建業者の処分歴がある
店舗や店内が汚い、書類が山積み
広告のキャッチコピーが誇張気味
希望連絡方法を無視して連絡してくる
契約を急かす圧力が強い
重要事項の説明が不十分

神戸市の不動産市場動向と最適な時期

賃貸市場の傾向

神戸市の賃貸市場では、6月から8月、10月から11月が比較的家賃が安くなる時期とされています。引越しシーズンが落ち着き、不動産会社も余裕があるため、交渉しやすい時期です。

売買市場の動向

神戸市の不動産売買市場は、港町としての立地と関西圏へのアクセスの良さから、安定した需要があります。特に中央区や東灘区などの人気エリアでは、資産価値の維持が期待できます。

不動産会社利用時の完全ガイド

賃貸物件探しの流れ

希望条件の整理（予算・エリア・間取り・設備等）
複数の不動産会社への相談・問い合わせ
物件情報の提供・内見の予約
物件内見（複数物件の比較検討）
申込み・入居審査
重要事項説明・契約手続き
初期費用支払い・鍵の受け渡し
入居・アフターフォロー

売買取引の流れ

市場調査・査定依頼（複数社比較推奨）
媒介契約の締結
販売価格の決定・販売活動の開始
購入希望者との交渉・条件調整
売買契約の締結・手付金受領
住宅ローン審査・最終確認
決済・引渡し・所有権移転

まとめ

神戸市にはOGAココヤル不動産をはじめとして、株式会社日住サービス、株式会社兵住（賃貸住宅サービス）、株式会社ケイズホームなどの地域に根ざした不動産会社から、ミニミニ、エイブル、アパマンショップといった全国チェーン、さらにスミカエ、スモッティー、イーアールホームズなどの専門特化型まで、多様な不動産会社が存在します。

不動産会社を選ぶ際は、自分のニーズに合った専門性を持つ会社を選ぶことが重要です。賃貸をお探しの方は管理物件数の多い会社や仲介手数料の優遇がある会社を、売買をお考えの方は実績豊富で地域相場に精通した会社を選ぶことをおすすめします。

成功する不動産会社選びのコツ

神戸での不動産探しは、地域を熟知した専門家のサポートが欠かせません。複数の不動産会社に相談し、信頼できるパートナーを見つけることで、理想の住まいや投資物件に出会えるでしょう。各社の特徴を理解し、あなたの条件に最も適した会社を選択することが成功への近道です。

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