2025.08.28

インターネット無料の賃貸物件のメリット・デメリットとは

kokoyaru2025

近年、賃貸物件を探していると「インターネット無料」という表記をよく目にするようになりました。

インターネットが生活に欠かせない現代において、この表記は非常に魅力的に感じられます。

しかし、本当にお得なのでしょうか？この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う”ココヤル不動産”の担当者がプロの視点から、インターネット無料の賃貸物件について詳しく解説します。

メリットだけでなくデメリットも含めて、物件選びで失敗しないための知識をお伝えします。

Contents

インターネット無料物件の5つのメリット

インターネット無料物件の最大のメリットは、月額のインターネット利用料金がかからないことです。通常、光回線を個人で契約した場合、プロバイダ料金込みで月額4,000円～6,000円程度の費用がかかります。年間で考えると48,000円～72,000円もの節約になります。

費用比較例

個人契約の場合：月額5,000円 × 12ヶ月 = 年間60,000円
インターネット無料物件：年間0円
年間約6万円の節約効果

引越しの際に発生するインターネットの契約手続きや工事の立会いが不要です。入居した日からすぐにインターネットが使えるのは大きなメリットです。

個人でインターネット回線を契約した場合、契約期間の縛りがあることが多く、途中解約すると違約金が発生します。インターネット無料物件では、退去時に解約手続きや違約金の心配がありません。

自宅でWi-Fiが使えることで、スマートフォンのデータ使用量を大幅に節約できます。動画視聴やアプリのダウンロードを気にせず使えるため、スマートフォンの料金プランを見直すことも可能です。

インターネット料金が家賃に含まれているため、毎月の固定費が分かりやすく、家計管理がしやすくなります。

インターネット無料物件で最も注意すべき点は、通信速度が期待より遅い場合があることです。建物全体で一つの回線を共有しているため、特に夜間などの利用者が多い時間帯に速度が低下することがあります。

個人契約とは異なり、建物で決められた回線・プロバイダしか使えません。高速な回線に変更したくても、個人の判断では変更できないのがデメリットです。

建物の設備によっては、VDSL方式（電話線を使用）の場合、最大100Mbpsまでしか速度が出ません。光回線方式（光ファイバー直結）の場合は1Gbps程度まで可能ですが、物件により異なります。

接続方式の違い

光回線方式：最大1Gbps程度（高速）
VDSL方式：最大100Mbps（中速）
LAN方式：建物による（速度は様々）

建物全体で同じネットワークを使用するため、適切なセキュリティ対策が取られていない場合、個人情報の漏洩リスクが高まる可能性があります。

賃貸物件の広告でよく見る表記には、実は重要な違いがあります。正しく理解して物件選びで失敗しないようにしましょう。

表記	意味	入居者の負担
インターネット対応	回線は建物まで引かれているが、各部屋への配線や契約は別途必要	プロバイダ契約・工事費・月額料金
インターネット完備	各部屋まで配線済み、プロバイダも契約済み	月額料金のみ
インターネット無料	回線・プロバイダ・月額料金すべて大家さん負担	なし（家賃に含まれる）