2025.11.14

ペットOKの賃貸物件を探す際のポイントや注意点

kokoyaru2025

ペットと一緒に暮らせる賃貸物件を探している方にとって、物件選びは慎重に進めたい重要なプロセスです。

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、ペットOKの賃貸物件を探す際のポイントや注意点を詳しく解説します。

2025年3月時点で、ペット可物件は全賃貸物件のわずか19.3%と限られているため、正しい知識を持って効率的に物件探しを進めることが大切です。（出典：LIFULL HOME’S）

Contents

ペット可賃貸物件の現状と基礎知識

現在の賃貸市場において、ペットと暮らせる物件は決して多くありません。全賃貸物件のうち約5件に1件（19.3%）がペット可物件という状況です。これは、ペットによる壁や床の傷、特有の臭いの付着などから、オーナー様が退去後の原状回復費用の負担を懸念されているためです。

ポイント

ペット可物件は需要に対して供給が少ないため、条件の良い物件は早期に成約する傾向があります。物件探しはスピードが重要です。

ペットOKの賃貸物件には、大きく分けて2つのタイプがあります。

物件タイプ	特徴	初期費用
ペット可物件	条件付きでペット飼育を許可している物件。通常の賃貸物件をペット飼育可能にしたもの。	敷金が通常より1～2ヶ月分多い
ペット共生型物件	最初からペットとの暮らしを前提に設計された物件。ペット用設備が整っている。	敷金の追加は少ないことが多い

効率的に物件を探すためには、検索条件を適切に設定することが重要です。単に「ペット可」だけでなく、以下の条件を明確にしましょう。

「ペット可」と明記されていない物件でも、「ペット相談可」という条件の物件があります。これらの物件は、オーナー様との交渉次第でペット飼育が可能になる場合があります。物件の選択肢を広げるためにも、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

ペットと快適に暮らすためには、物件の設備だけでなく周辺環境も重要です。

ペット可賃貸物件では、通常の賃貸物件と比較して初期費用が高くなる傾向があります。具体的な費用の内訳を理解しておきましょう。

ペット飼育に伴う臭いや汚れ、傷などの原状回復費用が通常より高額になることが予想されるため、敷金が追加で1～2ヶ月分必要になるケースが一般的です。（出典：賃貸スタイル）

契約を結ぶ前に、以下の項目を必ず確認しましょう。

注意

敷金償却特約がある場合、退去時に敷金の一部または全部が返還されないことがあります。契約前に必ず確認してください。（出典：LIFULL HOME’S）

ペット可物件であっても、すべての入居者がペットを飼育しているわけではありません。ペットが苦手な方への配慮は欠かせません。入居時には近隣住民に挨拶し、ペットを飼育していることを伝えておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

トラブル内容	具体的な対策
鳴き声・騒音	しつけの徹底、防音対策、長時間の留守番を避ける。必要に応じてプロのトレーナーに相談する。
臭い	こまめな換気、消臭対策、定期的なペットのシャンプー、トイレの清潔保持。
共用部分での粗相	エレベーターや廊下ではペットを抱きかかえる。散歩前にトイレを済ませる習慣をつける。
抜け毛	定期的なブラッシング、共用部分に毛を落とさないよう注意、掃除の徹底。
壁や床の傷	爪切りの定期実施、保護シートやマットの使用、ペット用の遊び場所を確保する。