賃貸住みの人はバイクはどうしてる？置き場所の確保について解説

賃貸住宅でバイクを所有したいと考えている方にとって、「バイクの置き場所をどうするか」は大きな悩みの一つです。

賃貸物件では駐車スペースが限られていたり、バイクの駐車が禁止されていたりするケースも少なくありません。

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、賃貸でバイクをどうしているのか、置き場所の確保方法や注意点について詳しく解説します。

これから賃貸物件でバイク生活を始めたい方や、現在お困りの方はぜひ参考にしてください。

賃貸物件でのバイクの置き場所の基本ルール

賃貸物件でバイクを停める場合、まず理解しておくべきなのは排気量によって停める場所が異なるという点です。これは道路交通法に基づくルールとなっており、物件ごとのルールも合わせて確認する必要があります。

排気量による駐車場所の違い

道路交通法では、排気量50cc以下の原付バイクは「自転車」と同じ扱いになるため、駐輪場に停めることができます。一方、50cc超のバイクは「自動車」扱いとなり、駐車場に停める必要があります。

賃貸契約前に確認すべき事項

バイクを所有する予定がある場合、賃貸契約前に以下の点を必ず確認することが重要です。

• バイク駐車の可否（排気量による制限の有無）
• 駐車スペースの空き状況
• 駐車料金（月額1,000～3,000円程度が相場）
• 利用できるバイクのサイズや台数制限
• 駐車場所の場所と広さ
• 屋根の有無やセキュリティ設備

入居後にバイク駐車が認められていないことが発覚すると、管理会社や大家さんとのトラブルになる可能性があります。書面で確認を残しておくと安心です。

賃貸でバイク置き場がない場合の7つの解決策

現在の賃貸物件にバイク置き場がない場合や、これから物件を探す場合には、以下のような解決策があります。

1. バイク置き場付き・駐輪場付きの物件を探す

最もシンプルな方法は、バイク駐車が可能な賃貸物件を探すことです。物件検索サイトでは「バイク置き場あり」や「駐輪場あり」といった条件で絞り込むことができます。

• 駐輪場付き物件：50cc以下の原付向け
• バイク置き場付き物件：全排気量対応の専用スペース
• 駐車場付き物件：車用スペースにバイクも停められる場合がある

2. 物件の駐車場を借りる

現在住んでいる賃貸物件に車用の駐車場がある場合、管理会社やオーナーに相談してバイク用として借りられないか交渉してみましょう。車用駐車場の空きがあれば、バイクでの契約が可能なケースもあります。

3. 近隣の月極駐車場を契約する

物件近くにある月極駐車場やバイク専用の駐車場を契約する方法です。料金相場は地域によって異なりますが、以下が目安となります。

月極バイク駐車場を探す際は、タイムズやパークダイレクトなどの検索サイトを活用すると便利です。

4. バイク専用コンテナやガレージを借りる

セキュリティを重視する方には、バイク専用のレンタルガレージやコンテナがおすすめです。屋内保管なので雨風から愛車を守れるうえ、盗難対策も充実しています。

• 完全屋内で雨風から保護
• 警備会社と契約している施設が多い
• 盗難補償が付帯しているケースもある
• 料金は月額10,000～30,000円程度

5. 公営の二輪車駐輪施設を利用する

自治体が運営する公営の二輪車駐輪場を利用する方法もあります。民間の駐車場より料金が安いことが多く、駅周辺に設置されているケースが一般的です。

6. 近隣アパートの駐車場だけを借りる

自分が住んでいる物件ではなく、近隣の賃貸物件の駐車場に空きがある場合、管理会社に相談して駐車場だけを契約できる場合があります。

7. ガレージハウスの賃貸物件を探す

本格的にバイクを楽しみたい方には、室内にバイクを保管できるガレージハウスという選択肢もあります。居住スペースと一体になったガレージがあり、セキュリティ面でも安心です。

賃貸でのバイク置き場に関するトラブル事例

賃貸物件でバイクを保管する際には、いくつかのトラブルが発生しやすいため注意が必要です。

騒音による近隣からの苦情

バイクの排気音やエンジン音は、特に早朝や深夜の時間帯では近隣住民からの騒音苦情につながる可能性があります。

• 早朝や深夜のエンジン始動を避ける
• 暖機運転は必要最小限にする
• マフラーの音量に配慮する
• 共用部分での長時間のアイドリングは控える

駐車場所を巡るトラブル

バイク置き場のスペースが限られている場合、他のバイクや自転車との接触、場所の取り合いなどのトラブルが発生することがあります。

1. 指定された場所以外には駐車しない
2. 他の車両と適切な距離を保つ
3. 共有スペースを譲り合って使用する
4. はみ出し駐車は避ける

契約内容の認識違い

「駐輪場に停められると思っていたが、実は50cc以下のみだった」「バイク置き場が満車で使えなかった」など、契約前の確認不足によるトラブルも多く報告されています。

賃貸でバイクを保管する際の盗難対策

警視庁のデータによると、バイク盗難の約52.3%が「住宅敷地内」で発生しており、賃貸物件の駐車場も例外ではありません。大切な愛車を守るために、しっかりとした盗難対策が必要です。

基本的な盗難防止対策

1. バイクカバーをかける：車種や価値を隠し、盗難のターゲットにされにくくする
2. 地球ロックを実施：チェーンロックで固定物とバイクを繋ぎ、持ち去りを防ぐ
3. 複数のロックを併用：チェーンロック、U字ロック、ディスクロックなど異なるタイプを組み合わせる
4. 盗難防止アラームを装着：振動を感知するとアラームが鳴るデバイスを取り付ける
5. 駐車場所の工夫：できるだけ人目につく場所や照明がある場所を選ぶ

セキュリティ設備の選び方

複数のセキュリティ対策を組み合わせることで、窃盗犯のやる気を削ぐことができます。1つだけでなく、2～3種類のロックを併用することが推奨されています。

盗難保険への加入も検討を

物理的な対策に加えて、万が一の盗難に備えて盗難保険に加入しておくことも重要です。バイク保険の特約として盗難補償を付けられるケースや、専用の盗難保険も存在します。

バイク保管時の注意事項とマナー

保管時の基本マナー

賃貸物件でバイクを保管する際は、以下のマナーを守ることが大切です。

• 定期的にエンジンをかけて動かす（バッテリー上がり防止）
• オイル漏れなどがないか定期的にチェックする
• 長期間使用しない場合はバッテリーを外すなどの対策をする
• 通路や避難経路を塞がないように駐車する
• 他の住民の迷惑にならない時間帯に出入りする

雨風からの保護

屋外にバイクを停める場合、バイクカバーは必須アイテムです。紫外線や雨によるダメージからバイクを守るだけでなく、盗難防止効果もあります。

• 防水性の高いカバーを選ぶ
• サイズが合ったものを使用する
• 風で飛ばされないようにロープで固定する
• 定期的に洗濯してカビを防ぐ

まとめ：賃貸でも快適なバイクライフを実現するために

賃貸住宅でバイクを所有する場合、置き場所の確保は重要な課題ですが、適切な知識と準備があれば解決可能です。

バイクのある生活は、通勤やレジャーの自由度を大きく高めてくれます。神戸エリアで賃貸物件をお探しの方は、「OGAココヤル不動産」がバイク駐車可能な物件探しをサポートいたします。お気軽にご相談ください。

あなたのライフスタイルに合った賃貸物件で、快適なバイクライフを実現しましょう。

OGA ココヤル不動産

不動産仲介業

神戸エリアの不動産の賃貸・売買をサポートする仲介業者OGAココヤル不動産です。 ここまでやる!?をモットーにお客様一人一人に寄り添ったご提案をすることを心がけています！神戸エリアでお住まいや事務所、倉庫などをお探しでしたらお気軽にご相談ください。