2025.09.30

突っ張り棒で賃貸に穴やヒビがおきてしまったらどうするべき？

kokoyaru2025

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う”OGAココヤル不動産”の担当者がプロの視点から、突っ張り棒で賃貸物件の壁に穴やヒビを開けてしまった場合の対処法について詳しく解説します。賃貸物件における突っ張り棒のトラブルは意外と多く、適切な対処法を知っておくことで無駄な費用を避けることができます。

Contents

突っ張り棒で壁に穴や傷ができる主な原因

突っ張り棒で壁に穴や傷ができてしまう原因を理解することで、同じ失敗を防ぐことができます。まず、どのような状況で壁が傷んでしまうのかを見ていきましょう。

突っ張り棒を設置する際に最も多いトラブルが、設置時の圧力のかけすぎです。突っ張り棒をしっかり固定しようとして必要以上に圧力をかけると、壁紙や石膏ボードが押し込まれて凹みができてしまいます。特に石膏ボードの壁は比較的柔らかく、強い圧力によって簡単に変形してしまうのです。

突っ張り棒に重いものを掛けすぎることで、壁に過度な負荷がかかり、穴や傷の原因となります。各突っ張り棒には耐荷重の制限があり、この制限を超えた使用は壁の損傷リスクを大幅に高めます。

賃貸物件の壁材によって、突っ張り棒の影響度合いが変わります。以下の表で主な壁材の特徴を確認してみましょう。

実際に壁に穴やヒビができてしまった場合、慌てずに適切な対処をすることが重要です。まずは被害の状況を正確に把握し、必要な手続きを進めていきましょう。

まず最初に行うべきことは、被害状況の詳細な確認と記録です。後のトラブル回避のため、以下の点を必ず確認してください。

損傷を発見したら、速やかに管理会社や大家に報告することが大切です。報告を怠ると、退去時により大きな問題となる可能性があります。報告時には、撮影した写真と共に損傷の原因と状況を正直に説明しましょう。

ポイント

早期の報告は誠意の表れとして評価され、修繕費用の交渉において有利に働く場合があります。隠そうとせず、正直に報告することが最も重要です。

賃貸物件で突っ張り棒による損傷が発生した場合、誰がその修繕費用を負担するのかは非常に重要な問題です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づいて解説します。

突っ張り棒による壁の損傷は、基本的に借主の故意・過失による損耗として扱われるため、原状回復費用は借主の負担となることが多いです。

突っ張り棒による壁の損傷の修繕費用は、損傷の程度によって大きく異なります。以下が一般的な相場です。