2025.09.29

賃貸にウォシュレットの取り付けはOK？退去時の原状回復は必要？

kokoyaru2025

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、賃貸物件でのウォシュレット取り付けの可否や、退去時の原状回復について詳しく解説いたします。賃貸でウォシュレットを使いたいけれど、「勝手に取り付けていいの？」「退去時にはどうするの？」といった疑問をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。

Contents

賃貸物件でのウォシュレット取り付けは基本的に可能

結論から申し上げますと、大家さんや管理会社の許可を得られれば、賃貸物件でもウォシュレットの後付けは可能です。ただし、必ず事前の許可が必要であり、無断で取り付けを行うことは契約違反となる可能性があります。

なぜ許可が必要なのか

賃貸物件では、退去時に入居時の状態に戻す「原状回復義務」があるため、設備の変更や工事は原則として禁止されています。ウォシュレットの取り付けも設備の変更に該当するため、必ず許可を取る必要があるのです。

重要なポイント

賃貸物件でのウォシュレット取り付けには、必ず事前の許可が必要です。無断で取り付けた場合、契約違反として取り外しを求められたり、退去時に追加費用を請求される可能性があります。

大家さん・管理会社への許可の取り方

ウォシュレットの取り付け許可を得るためには、適切な手順を踏むことが大切です。以下の流れで進めることをおすすめします。

許可申請の手順

管理会社または大家さんに連絡
ウォシュレット取り付けの希望を伝える
取り付け・取り外しは自費で行うことを明確にする
退去時の原状回復について確認する
業者による施工を行うことを伝える（DIYは避ける）

許可が断られる理由と対策

断られる理由	対策方法
費用面での懸念	自費での取り付け・取り外しを明確に伝える
故障時の対応への不安	故障時は入居者負担で対応することを約束
工事による建物への影響	専門業者による適切な施工を約束
原状回復への不安	退去時の確実な原状回復を書面で約束

ウォシュレット取り付けの費用相場

ウォシュレットの取り付けにかかる費用について、詳しく説明いたします。

本体価格と工事費用

ウォシュレット本体：30,000円～100,000円
取り付け工事費：8,000円～20,000円
合計費用：38,000円～120,000円程度

依頼先別の工事費用比較

依頼先	工事費用の目安	特徴
地元の水道工事業者	10,000円～20,000円	アフターサービスが充実
家電量販店	10,000円～30,000円	本体購入とセットで依頼可能
ホームセンター	10,000円～20,000円	価格が比較的安定

ヤマダ電機では通常便座からの交換が6,600円、ウォシュレットからの交換が9,900円となっており、家電量販店での依頼も選択肢の一つです。

退去時の原状回復について

賃貸物件でウォシュレットを取り付けた場合、退去時には基本的に入居時の状態に戻す必要があります。

原状回復の基本ルール

入居者が取り付けたウォシュレットは取り外す
元の便座を再度取り付ける
元の便座は入居中に大切に保管しておく
取り外し工事費用は入居者負担

取り外し費用の相場

ウォシュレットの取り外し費用は4,000円～8,000円が相場となっています。取り付け時よりも比較的安価で済むことが多いです。

注意点

元の便座を紛失してしまった場合、新しい便座を購入する必要があり、追加費用が発生します。必ず大切に保管しておきましょう。

取り付け前に確認すべき設備条件

ウォシュレットを取り付けるには、トイレ周辺の設備が対応している必要があります。

必要な設備チェックリスト

電源コンセント：トイレ内にコンセントがあるか
アース線：感電防止のためのアース線が設置されているか
給水管：ウォシュレット用の分岐金具が取り付けられるか
便器の形状：ウォシュレットが対応する便器の種類か

設備が不十分な場合の対処法

コンセントがない場合は電気工事が必要になり、壁に穴を開ける可能性があります。この場合、原状回復が困難になるため、許可が下りない可能性が高くなります。

DIYでの取り付けは避けるべき理由

ウォシュレットの取り付けをDIYで行うことは、賃貸物件では特に避けるべきです。

DIYのリスク

水漏れ事故のリスク
感電事故のリスク
設備破損による修理費用の発生
大家さんからの許可が得られにくい
保険適用外となる可能性

専門業者に依頼するメリット

適切な施工による事故防止
保証・アフターサービスの充実
大家さんからの信頼獲得
原状回復時も同じ業者に依頼可能

ウォシュレット以外の選択肢

どうしても許可が得られない場合や、工事が困難な場合には、以下の代替案も検討できます。

工事不要の選択肢

選択肢	特徴	価格帯
携帯ウォシュレット	持ち運び可能、電池式	3,000円～15,000円
ウォシュレット機能付きポータブルトイレ	設置型、コンセント必要	20,000円～50,000円
シャワー付き便座カバー	簡易取り付け可能	5,000円～20,000円