2025.09.22

賃貸契約の費用が安い時期はいつ？不動産のプロが解説

kokoyaru2025

この記事では、神戸エリアの賃貸紹介を行う「OGAココヤル不動産」の担当者がプロの視点から、賃貸物件の費用が最も安くなる時期について詳しく解説します。

賃貸住宅を探している方にとって、実は引越しのタイミングを見極めることは大幅な費用削減につながる重要なポイントです。

不動産業界の繁忙期と閑散期を理解し、賢く物件探しを行いましょう。

Contents

賃貸物件の費用が安い時期は5月～8月

賃貸物件の費用が最も安くなる時期は5月から8月です。この期間は不動産業界の閑散期にあたり、家賃だけでなく初期費用の交渉も成功しやすくなります。

5月から8月が安い理由は以下の通りです：

ポイント

2025年の最新データによると、5月から6月にかけては家賃交渉で1割程度の値引きが期待できます。また、フリーレント（家賃無料期間）1～2か月を獲得できる可能性も高くなります。

賃貸業界の1年間の動向を理解することで、最適な物件探しのタイミングが見えてきます。

時期	特徴	費用	交渉難易度
1月～3月	繁忙期（最も忙しい）	高い	困難
4月	繁忙期終了	やや高い	やや困難
5月～8月	閑散期（最も狙い目）	安い	易しい
9月～10月	中間期	普通	普通
11月～12月	第2の狙い目	やや安い	やや易しい

1月から3月は賃貸業界最大の繁忙期です。この時期は以下のような特徴があります：

特に2025年では、3月29日（土）が最も混雑するピークと予想されています。この日は土曜日で翌日に荷解きができることから、引越し希望者が集中します。

閑散期は物件探しにとって最も有利な時期です：

閑散期に物件探しを行う際は、初期費用の交渉が成功しやすくなります。以下の項目について交渉してみましょう。

注意点

交渉は申込みのタイミングで行うのがベストです。契約後の値引き交渉は基本的に応じてもらえません。また、あまりに強引な交渉は逆効果になる可能性があります。

5月から8月の閑散期を逃してしまった場合は、11月から12月上旬が第2の狙い目となります。

ただし、12月下旬から年末年始にかけては引越し業者の休業日が多くなるため、早めの予約が必要です。

賃貸契約の費用だけでなく、引越し業者の料金も時期によって大きく変動します。

お得情報

2025年の最新データによると、12月から1月の引越し料金は3月と比較して約40～50%も安くなります。年末年始の休業日を避けて計画すれば、大幅な節約が可能です。

最適な時期に物件探しを行うための具体的な戦略をご紹介します。